Sebelum Anda Membeli Bisnis Pompa Bensin Tahu Lima Bahaya

Sejumlah besar pengusaha ingin membeli peluang bisnis pompa bensin karena industri tersebut tampaknya berkembang baik apakah ekonomi kuat atau sedang sakit. Seperti toko kelontong atau penyedia energi, pom bensin memasok sesuatu yang paling dibutuhkan setiap orang.

Dan hubungan dengan bisnis pendamping, seperti tempat cuci mobil atau toserba, dapat mengembalikan keuntungan besar kepada wirausahawan dengan strategi 'beli pom bensin'. Tidak ada pengetahuan khusus di luar kemampuan bisnis dasar yang diperlukan untuk menjalankannya secara efisien.

Namun ada risiko, khususnya untuk jenis bisnis ini, yang harus dimengerti oleh seorang calon pembeli. Memahami risiko-risiko itu dan cara menghindarinya dapat membantu wirausahawan menikmati kesuksesan dengan membeli pom bensin yang sehat.

1. Kontaminasi tanah sering terjadi di antara pengecer minyak bumi yang belum meng-upgrade ke tangki penyimpanan anti bocor yang lebih baru. Sebagian besar masyarakat memberlakukan peraturan lingkungan untuk pompa bensin. Setiap bisnis dengan kebocoran minyak bumi akan dipaksa untuk menutup tanah yang terkontaminasi sehingga dapat dihapus dan fasilitas penyimpanan ditingkatkan. Akhirnya, stasiun baru dibangun di situs. Apa masalah bagi pemilik stasiun baru! Siapa pun yang ingin membeli peluang bisnis pompa bensin disarankan untuk bersikeras bahwa setiap perjanjian pembelian memerlukan pengujian sampel tanah, dan hasilnya tidak menunjukkan kontaminasi.

2. Masalah terkait adalah kondisi tangki penyimpanan. Tank baja yang lebih tua selalu mulai bocor setelah bertahun-tahun digunakan. SPBU yang baru dipasang dan yang diperbaharui dilengkapi dengan tangki fiberglass dinding ganda (disebut sebagai DWFG di industri). Dan tangki dilengkapi dengan sensor deteksi kebocoran. Setiap tawaran yang dibuat untuk membeli bisnis pom bensin harus mencakup ketentuan yang mewajibkan penyimpanan bahan bakar terbaru adalah bagian dari kesepakatan.

3. Kegagalan untuk menentukan siapa yang memiliki properti di mana stasiun berdiri, sebelum pembelian selesai, dapat menyebabkan kejutan yang mengerikan. Dalam banyak kasus, bahkan pemilik waralaba perusahaan minyak utama California telah memposting tanda-tanda besar dan tidak asing pada properti yang tidak mereka miliki. Bayangkan kesusahan bagi pemilik waralaba perusahaan minyak merek-nama yang menemukan, dengan cara yang keras, bahwa hak pemilik waralaba untuk properti adalah "pada sekering pendek." Penyelamatan sepuluh tahun tidak ada artinya jika sublessor – perusahaan minyak dengan sewa utama – kehilangan haknya untuk melakukan bisnis di lokal.

4. Masuk akal untuk mengharapkan ketika membuat penawaran di pom bensin yang akses ke properti akan terus menjadi mudah di masa depan seperti di masa lalu. Tetapi bagaimana jika pemerintah lokal berencana untuk melibas jalan-jalan yang berdekatan dengan stasiun untuk perbaikan utilitas bawah tanah atau perbaikan jalan? Sebagian besar penawaran bisnis tidak menyertakan kemungkinan untuk mendapatkan informasi yang memuaskan dari departemen perencanaan dan pengembangan kota. Tetapi syarat dengan persyaratan itu harus dimasukkan dalam penawaran apa pun untuk membeli aset bisnis pompa bensin.

5. Kemungkinan membayar terlalu banyak untuk suatu perusahaan dalam kategori ini adalah risiko besar bagi seseorang yang siap untuk membeli peluang bisnis pompa bensin. Adalah suatu kesalahan untuk percaya bahwa penjual atau pialang mengklaim bahwa harga yang sesuai ditentukan oleh penjualan kotor, atau jumlah galon yang dipompa setiap bulan.

Seperti halnya bisnis kecil, pom bensin harus dinilai berdasarkan penghasilan penjual sebelum dipotong untuk bunga, pajak, depresiasi dan amortisasi. Volume pompa atau pendapatan kotor mungkin tidak ada hubungannya dengan pendapatan, dan tidak boleh dipertimbangkan ketika menentukan nilai stasiun. Pembeli aman menggunakan kelipatan penghasilan yang berlaku untuk sebagian besar bisnis kecil.

Bagian atas rentang multipel adalah sekitar tiga kali penghasilan tahunan rata-rata yang dicatat selama tiga hingga lima tahun terakhir, dan itu dapat diterapkan untuk bisnis dengan penjual yang siap membantu keuangan, banyak peralatan dalam kondisi baik dan sewa jangka panjang di tingkat persaingan pasar.

Pembeli yang telah "membeli bisnis pompa bensin" pada daftar yang harus dilakukan, dan sedang mempertimbangkan perusahaan yang tidak menawarkan manfaat ini, harus mempertimbangkan harga yang tepat menjadi sekitar dua kali rata-rata pendapatan tahunan. Dan banyak peluang dalam industri memiliki nilai menggunakan beberapa tempat antara dua dan tiga.

Pengusaha yang ingin membeli peluang bisnis pompa bensin mungkin berinvestasi di perusahaan atau perusahaan yang sangat menguntungkan dan tidak terlalu rumit untuk beroperasi. Tetapi manfaatnya hanya akan bertambah bagi pembeli yang berhati-hati untuk menghindari risiko yang melekat dalam pembelian jenis bisnis ini.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *