Strategi Untuk Uji Tuntas Saat Membeli Gas Station

Sebuah pompa bensin untuk dijual dapat mewakili peluang bisnis yang sangat dinamis bagi seorang pengusaha. Lebih dari sebelumnya dalam jenis bisnis tertentu, lokasi adalah segalanya. Anda mungkin telah menemukan apa yang Anda anggap sebagai "permata", di dekat dua arteri besar atau dekat dengan persimpangan sibuk, tetapi jangan pernah tergoda untuk melompat dengan kedua kaki terlebih dahulu sampai Anda telah melakukan proses uji tuntas yang memadai.

Salah satu kesalahan paling signifikan yang dapat dilakukan oleh seseorang, terutama jika mereka tidak pernah menjalankan, memiliki atau membeli bisnis sebelumnya, adalah membiarkan antusiasme mereka untuk mendapatkan yang lebih baik dari penilaian yang baik. Bahkan jika Anda benar-benar terpana oleh jumlah lalu lintas yang luar biasa yang melewati lokasi yang dimaksud, atau Anda khawatir pembeli lain dapat membuat penawaran sebelum Anda melakukannya, jangan pernah tergoda untuk melewati proses penemuan Anda. Idealnya, Anda harus berinvestasi setidaknya empat minggu dari waktu Anda, benar-benar merasakan apa yang Anda hadapi – sebelum Anda bertindak.

Jika Anda sudah memutuskan untuk membeli bisnis toko pompa bensin dan Anda merasa puas dengan dasar-dasar yang diberikan kepada Anda oleh penjual – dan Anda tidak melihat sesuatu yang jelas yang akan menyebabkan bendera merah muncul ke permukaan , maka Anda harus segera berbincang dengan penjual dan memberi tahu mereka bahwa Anda ingin periode observasi sebelum memutuskan apakah akan membeli atau tidak.

Selama periode observasi Anda, Anda akan dapat menganalisis operasi aktual pom bensin dan toko serba ada dan mendapatkan gagasan yang sangat bagus apakah keuangan yang telah Anda berikan mewakili posisi aktual atau yang dibikin. Jika Anda mewarisi karyawan, Anda akan dapat melihat bagaimana mereka beroperasi dan seberapa efektif mereka untuk menghasilkan uang bagi Anda. Ini jauh lebih baik daripada hanya duduk bersama mereka selama tiga puluh menit dan mengajukan pertanyaan kepada mereka. Di atas segalanya, waktu pengamatan ini akan memungkinkan Anda untuk menemukan sejumlah ide yang dapat Anda terapkan secara ideal setelah pembelian untuk meningkatkan pendapatan dan laba.

Bersiaplah untuk memeriksa semua item berikut selama pekerjaan uji tuntas Anda:

– Catatan keuangan, laporan laba rugi, neraca, pengembalian pajak, dan register.

– Catatan inventaris, sedang mencari ketidaksesuaian.

– Catatan karyawan – perhatikan untuk memastikan bahwa mereka terpelihara dengan baik, semua elemen hukum tercakup dan kewajibannya digali.

– Semua peralatan harus diinventarisasi dan catatan pemeliharaan diperiksa. Apakah proses perawatan rutin dijadwalkan?

– Tinjau semua kontrak pemasok dan coba hubungi pemasok utama. Adakah klausul yang menyebabkan negosiasi ulang setelah penjualan – jika demikian, Anda harus yakin bahwa Anda tercakup sebelum melanjutkan lebih jauh.

– Sebuah bisnis seperti ini bisa sangat diatur. Anda tidak ingin membeli masalah bisnis pompa bensin yang disebabkan oleh kegagalan mereka untuk mengikuti pemeriksaan atau kutipan yang dikeluarkan karena ketidakberesan.

Penting: Dapatkan laporan lingkungan dan pastikan bisnis sepenuhnya sesuai. Minta pengacara Anda memeriksa setiap pelanggaran sebelumnya. Pastikan semua tangki memenuhi standar terbaru, dan yang diusulkan. Jika tidak, Anda mungkin menghadapi biaya besar segera setelah mengambil alih, belum lagi bisnis yang hilang dari penutupan untuk membuat penyesuaian ini.

Jika Anda umumnya senang dengan dokumen, gunakan periode observasi Anda untuk melakukan hal itu – amati. Tetap buka mata dan telinga Anda setiap saat dan lihat apa yang membuat bisnis ini "berdetak." Buat catatan apa pun, betapapun kecilnya, yang menurut Anda mungkin memiliki alasan untuk perbaikan dan sementara Anda tidak boleh hidup dan bernafas di lokasi untuk seluruh periode waktu, Anda harus tetap mengarahkan untuk berada di sana selama momen-momen strategis – selama pembukaan, selama pengiriman utama, selama periode sibuk, selama periode lambat, saat penutupan.

Tidak disarankan untuk mempersingkat waktu observasi Anda, karena waktu yang dihabiskan sekarang dapat mewakili investasi yang bijaksana di waktu Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *